Opération : Rénovation de l’immeuble de bureaux de 9 000m².

Mission : Méthode et OPC

Description : Méthode et Ordonnancement, Pilotage et Coordination des interfaces de travaux bailleur/preneur, maintien d’une liaison entre tous les intervenants, tenue du planning de l’opération, contrôle des délais.

Particularité du projet : Bâtiment situé en zone urbaine dense, intervention en milieu occupé.

Maître d’ouvrage délégué : THEOP

Opération : Siège social Unibail Rodamco Westfield

Mission : Méthode et OPC

Description : Aménagements de l’ensemble de l’immeuble de R-2 à R+9 d’une surface totale de 8 800 m².

Méthode en phase APD/PRO, gestion administrative et financière de l’opération, Ordonnancement, Pilotage et Coordination (OPC) des travaux depuis les phases de préparation du chantier jusqu’à la levée des réserves.

Particularité du projet : Rénovation en site occupé pour un contractant général. Phasage des travaux pour rénover également les verticalités techniques.

Maître d’ouvrage : UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD

MOE conception : SAGUEZ BUILD

Opération : Immeuble Magellan III

Mission : AMO / MOE

Description : Réaménagement d’un plateau de bureau de 1 400 m² en site occupé

Etude du programme travaux, négociation travaux bailleur, microzoning, consultation des entreprises et analyse des offres. Proposition de pistes d’économie.

Particularité du projet : Négociation pour une prise à bail, répartition financière des montants de travaux bailleur / preneur sur la base des estimatifs travaux établit par Triax.

Maître d’ouvrage : TRANSDEV

Opération : Siège social TRANSDEV

Mission : Assistance à la Maitrise d’Ouvrage, Space planning et Maîtrise d’œuvre

Description : Travaux de réaménagement d’un immeuble de bureaux

Recueil des besoins et définition du programme des travaux, marco- et microzoning, dossier de consultation des entreprise, suivi de l’exécution des travaux .

Particularité du projet : Densification des espaces en site occupé, modification du mobilier existant pour optimiser l’enveloppe travaux.

Maître d’ouvrage : TRANSDEV

Opération : BPI FRANCE

Mission : Maîtrise d’œuvre d’exécution

Description : Rénovation et aménagements d’un ensemble de 3 immeubles à usage de bureaux.

Analyse des mémoires techniques, participation aux soutenances, aide au Maître d’Ouvrage à la désignation des entreprises, tenue de réunions d’organisation du chantier, contrôle et le suivi de l’avancement des études d’exécution, contrôle de la qualité de l’exécution des travaux depuis les phases de préparation du chantier jusqu’à la levée des réserves.

Particularité du projet : Rénovation en site occupé sur plusieurs phases de travaux.

Maître d’ouvrage : BPI France

MOE conception : SAGUEZ & PARTNERS

Opération : Mise à blanc des étages supérieurs, réaménagement du socle

Mission : Direction des travaux

Surface : 30 000 m² d’espaces de bureaux

Montant des travaux : 18 M€

Description: Après rédaction des descriptifs travaux, suivi de l’exécution (MOEX) pour la mise à blanc des plateaux de bureaux R4 à R18 libérés par le départ des occupants. Proposition de pistes d’optimisation économique afin de respecter le budget du Maître d’ouvrage.

Délais : 5 mois TCE

Maître d’ouvrage : GECINA

Opération : Aménagements ROCHE FRANCE

Mission : Direction des travaux

Surface : 8 000m² d’espaces de bureaux en flex-office

Montant des travaux : 10,3 M€

Description: Aménagements en tous les corps d’état avec accompagnement de la MOE depuis les phases d’études d’avant-projet détaillé (APD) jusqu’à l’établissement des dossiers de consultation des Entreprises (DCE) puis l’assistance à l’établissement des contrats de travaux (ACT) ainsi que la direction de l’exécution des travaux (DET).

Particularité du projet : Respect d’attendus élevés environnementaux & acoustiques propres aux process ROCHE + gestion de l’épidémie de la covid-19

Délais : 5 mois TCE

Architecte : SAGUEZ & PARTNERS

Opération : Aménagements PERNOD-RICARD

Mission : Direction des travaux

Surface : 18 000 m² d’espaces de bureaux, d’espaces « travailler autrement », d’un auditorium de 180 places

Montant des travaux : 17 M€

Description: Aménagements en tous les corps d’état avec accompagnement de la MOE depuis les phases d’études d’avant-projet détaillé (APD) jusqu’à l’établissement des dossiers de consultation des Entreprises (DCE) puis l’assistance à l’établissement des contrats de travaux (ACT) ainsi que la direction de l’exécution des travaux (DET).

Particularité du projet : Aménagements haut de gamme dans un délai de 5 mois TCE en milieu urbain dense

Délais : 5 mois TCE

Architecte : SAGUEZ & PARTNERS

Opération : Rénovation lourde d’un immeuble pour WeWork

Mission : Direction des travaux / OPC

Surface : 5 000m²

Montant des travaux : 7M€

Description : Rénovation d’un immeuble de bureaux. Notre mission englobe à la fois la gestion administrative et financière de l’opération et l’Ordonnancement, Pilotage et Coordination (OPC) des travaux depuis les phases de préparation du chantier jusqu’à la levée des réserves.

Particularité du projet : Rénovation architecturale et technique complète, création d’escaliers intérieurs, remplacement des menuiseries extérieures et ravalement de façade, délai extrêmement court

Délais : 4 mois TCE cis Gros Œuvre et Façade

Agence d’architecture – Designer : QUADRILATERE / WE WORK

Misson: Assistance à la maîtrise d’ouvrage

Surface: 49000 m²

Assistance technique au promoteur pour le suivi du CPI, la gestion des travaux preneurs ainsi que le suivi des travaux d’exécution.

Architecte: Valode et Pistre

Aménagement de 15 000 m² du nouveau Cabinet GIDE LOYRETTE NOUEL

Mission méthode à l’élaboration de la stratégie de l’exécution de l’opération d’un délai de seulement 3 mois, établissement des cadences, de la mobilisation d’une cellule logistique et du planning détaillé. Bâtiment situé en zone urbaine dense avec un faible accès à la voie publique et travaux bailleur en cours d’achèvement au démarrage des aménagements.

Création d’espaces de bureaux, d’un business centre de 1500 m², d’un restaurant et d’une reprographie centrale.

Mission de Direction de l’exécution (3 OPC) en corps d’états séparés cis lots techniques CVC, Plomberie, Cfort et VDI et lots Mobiliers.

Architecte Bailleur : PCA Stream

Aménageur Preneur : ARCHIMAGE

AMO Preneur : ORFEO Développement/Hauteur Libre

GIDE LOYRETTE NOUEL: Nouvelle adresse à Paris

Opération : Rénovation d’un immeuble pour WeWork

Mission : Direction des travaux

Surface : 14 000m²

Montant des travaux : 15M€

Description : Rénovation d’un immeuble de bureaux. Notre mission englobe à la fois la gestion administrative et financière de l’opération et l’Ordonnancement, Pilotage et Coordination (OPC) des travaux depuis les phases de préparation du chantier jusqu’à la levée des réserves.

Particularité du projet : Rénovation architecturale et technique complète, renforts structurels, délai extrêmement court.

Délais : 1ère phase 4,5mois (9000m²), 2ème phase 4mois (5000m²)

Agence d’architecture – Designer : DUBUISSON

Mission : Audit  pour KEYSTONE BAF

En charge de la garantie de parfait achèvement (GPA) de deux immeubles à usage de bureaux.

Expertise et contrôle des installations techniques des bâtiments.

Analyse et détection des désordres, dysfonctionnement et non conformités.

Promoteur immobilier : Kaufman et Broad

Mission :  Maîtrise d’œuvre (MOE)

TRIAX accompagne TRANSDEV pour la conception de leurs nouveaux espaces de travail. Conception de tous les corps d’état depuis les phases d’études d’avant-projet (AVP) jusqu’à l’établissement des dossiers de consultation des Entreprises (DCE) puis l’assistance à l’établissement des contrats de travaux (ACT) ainsi que la direction de l’exécution des travaux (DET).

Architecte: Valero Gadan Architectes

Mission : Maître d’œuvre d’exécution (MOEx)

Surface : 4800 m2

Mandataire opérationnel dans le cadre de la réalisation d’un bâtiment administratif ainsi qu’un bâtiment d’archives et d’un restaurant inter-administratif.

TRIAX assure la direction de l’exécution du contrat de travaux (DET), la coordination de l’ensemble des études d’exécution avec les différents intervenants du projet Architecte, BET, Bureau de contrôle, Coordonnateur SPS… et la vérification de leurs conformités (Visa). Nous assurons également le suivi de la qualité des travaux jusqu’à la livraison et la levée des réserves. TRIAX accompagne également son client aux réunions mensuelles avec la Commune en vue de l’intégration de leurs travaux preneur.

Architecte : TML ARCHITECTES

Mission : Ordonnancement, Pilotage, Coordination (OPC)

Surface : 7000 m2

TRIAX participe à la nouvelle image du siège social de GECINA !

Rénovation d’un immeuble de bureaux en site occupé. Notre mission englobe à la fois la gestion administrative et financière de l’opération et l’Ordonnancement, Pilotage et Coordination (OPC) des travaux depuis les phases de préparation du chantier jusqu’à la levée des réserves.

Agence d’architecture- Designer : Saguez & Partners

Mission : Maître d’oeuvre

Accompagnement du Bureau d’études NERCO pour le remplacement des tours aéroréfrigérantes par hélitreuillage, les cellules HT/BT, l’aménagement de plusieurs niveaux d’espaces paysagers et diverses campagnes de maintenance dans le cadre du plan pluriannuel du Maître d’Ouvrage.

Maître d’ouvrage : ICADE

Mission : OPC

Accompagnement de l’Aménageur Quadrilatère au pilotage des lots techniques et architecturaux en corps d’états séparés sur cet ouvrage signant le renouveau de la ville de Saint-Ouen sur cette ancienne friche industrielle.

Design by Saguez & Partners

La Manufacture

Mission : OPC

Pilotage des lots architecturaux en corps d’états séparés pour l’aménagement du locataire EXANE et création de salles de réunion haut de gamme.

Aménageur : Saguez/Quadrilatère

www.quadrilatere.com

Mission : OPC

Pilotage des lots techniques et architecturaux en corps d’états séparés de la signature des ordres de service jusqu’à la livraison du bâtiment

Aménageur : Saguez/Quadrilatère

www.talan.com